桃園的房子賣了一個半月還沒消息，我決定規劃B計劃，房子增貸拿出現金不賣了，在雙十節連續假期前，我找了銀行送出轉增貸申請書等核貸中，並且發給五家簽約委賣仲介底價由150降到120(虛擬價格)，這假日賣不出去要收攤不賣了，其實這兩種方案我都可以接受，只是財務做個調整，負債比做變化。
果然在連續假期的第一天仲介說有買家了，要我立刻馬上搭高鐵到桃園談價格，高鐵票仲介出，我說今天我剛接小孩上來顧沒空，要也是明天或後天了，基本上這時候仲介願意幫你出高鐵票，其實是有可能已經可以成交了，但仲介沒透露到底買家出到多少，現在我只要不上桃園，他們怎麼也談不了，再過30分鐘換店長跟我聊，聊有點久，說要降個5萬10萬的，我覺得我快被說服了，我把電話轉交給惠茹，因為她比我不想賣房子，我老婆重申立場，我們不一定要賣，沒有賣到120就不賣了，我們要等下周增貸結果，這下慘了，仲介那邊不但屋主不降價，而且還有不賣的可能性，再過30分鐘，仲介就line過來買家簽120萬的斡旋單，請我們上桃園簽約，就約了假期的最後一天上桃園。
按計劃就是後天小孩送回屏東，再搭高鐵到桃園簽約，因為仲介已經說過幫我出高鐵票了，所以我的這張來回票我是一定要坳仲介的，因為惠茹態度比較硬，所以我也想帶著她上去簽約，她的這張高鐵票我們就自己出，但請仲介一起幫我們訂，座位才會在一起。
再過一個小時，仲介又打來說買家回家後後悔，希望賣家可以補助他們重新油漆的費用，這時候電話就直接給惠茹了，惠茹回說我們不會再支付任何費用了，如果買家這麼勉強，那斡旋金可以退給他沒有關係的，仲介就說好好好，他會去處理，老婆這麼硬，硬到我都佩服她了，其實我覺得讓個2萬其實沒有關係的，但又想起當初買房子就跟談戀愛一樣「愛著卡慘死」，我們買過幾間房子的經驗就是當你喜歡這間房子，是不可能為了5萬塊放棄它的，所以老婆堅持是對的。
按約定禮拜天一早就把小孩送回去屏東，搭早上11點的高鐵到桃園簽約，一到桃園高鐵站，業務小辰跟店長已經在出口等候我們了，準備接我們回店裡面簽約，車子開著開著怎麼怎麼開上了五楊高架往台北方向，我還教小辰在五股下交流道回頭，搞得我好像桃園在地人的樣子，本來15分鐘就可以回到市區，開了30~40分鐘才回到店裡。
小辰告知買家1小時後才會到讓我們先在會議室休息，我們原本很輕鬆地到7-11買東西回來吃吃喝喝，沒想到小辰進來坐下來跟我們閒聊，我從小辰那裡得知買家四十幾歲，修行人，沒聊幾句小辰將話題轉掉說關於買家想要我們補貼他們油漆的費用，還拿手機給我看照片，房子哪些地方油漆掉漆，門檻邊有裂縫，牆上被小孩子塗鴨，我說我可以當黑心投資客，花2萬重新油漆，價格往上調10萬，但我不想這麼做，我就是要讓他看到屋子不是投資物件，而且真正有在使用中的正常物件，我老婆回說昨天已經說我們不會再支付任何費用了，等一下簽約時就不要再提這件事了，小辰臉一沈走了出去，我們又繼續吃吃喝喝，從這邊得知買家四十幾歲，我更確定我們可以不用降價，因為5萬10萬對四十幾歲的人是出得起的，而不是二十幾歲的窮小孩。
一會兒說要換到大房間，等一下簽約會在大的房間(按慣例會在賣家的會議室簽約)，可能買家到了安排他們到小房間，我們換到了大房間後，這次換店長再次表達降價事宜，說房子是5年一個門檻， 20年的房子再過10年已30年了，還會有這麼好的價格嗎? 而且現在的市況也在往下走， 再不賣會更難賣的，機會錯過就可惜了，我說台北市4 50年的老公寓每坪上百萬的一堆好不好， 我們再度拒絕(情況不對，買賣家不在同房間，擺明還在喬價格)。
過一陣子，執行長帶著大伙們進來，執行長是個女的，口齒靈俐，笑笑地開始責備小辰，新人不懂，斡旋單有三天審閱期不應該這麼早給我們看的，開始演戲了，仲介希望透過這種方式可憐新人降個價吧，不要騙三歲小孩子，我們買房子簽斡旋還沒聽說有審閱期的，斡旋一般是7天，還有3天審閱期?，反正我覺得不合理也不想去查證，反正就是不相信，仲介搬出大戲，我跟老婆討論後，仲介再進來，我叫老婆他們一進來先罵小辰「我們現在是有點生氣，因為昨天你們用120的斡旋單騙我們上來，結果現在又在這邊砍價，不是一來就要開始進行簽約的嗎?…」(反正新人小辰的角色就是負責讓別人罵的)，我再補上一句「福地福人居啦，我買這間房子之後，運勢一直上來，沒多久就認識我老婆，房子也一間一間地買，這間算是我的第一間房子也算是起家厝，這間對我來講有故事有感情…」(修行人應該很重視風水，而且更支持他看對這間房子的好風水)，老婆也再次表達反正今天就是要賣120，否則今天就這樣子，就等下禮拜增貸出來再看看，最後房仲大概也看出我們的堅持，好奇地問意思是說你們買賣房子不是應該按照劇本走，賣家降幾萬，買家加幾萬，然後成交嗎，我老婆也回應了，翻譯一下白話就是說我們以前買房子都一直被加價很不爽，老娘我今天就是當個搖擺的賣家啦。
最後結果還是順利成交了，是以115萬成交，由仲介吸收這5萬塊，對我們來說一樣是120成交。
整體來分析整個過程，執行長當然要怪小辰，因為小辰沒按照SOP走，當小辰收到120萬的斡旋後，雖然開心已經成交了，但是應該跟買家說我去跟賣家努力看看，再過半天，一天再跟買家回報經過我們努力賣家終於同意了，這樣才不會讓買家認為他買貴了，有買貴的感覺就會想要再反悔退回來，當賣家看到120的斡旋，我們也知道他們出得起這個錢，只是覺得買貴奇蒙子的問題，小辰演戲沒演好，代價不可能讓我們賣方扛吧，所以死都不降價最後仲介也得吸收這5萬塊來成交，否則到嘴邊的肉就飛了，到時候我們只要說你們騙我上來，我連高鐵票的錢都要推給仲介了，這下不是賠了夫人又折兵，這次老婆的堅持讓我們省了5萬塊，相當2支iphone了耶，老婆棒棒，談判成功。